金辉集团

金辉控股(集团)有限公司（09993.HK，以下简称金辉控股）于7月30日晚间发布正面盈利预告。预期截至2021年6月30日止的半年营收同比增长将超40%，净利润增长将超80%。

公告还称，截止2021年6月30日，公司净负债率低于100%，现金短债比大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于70%。“三道红线”继续维持绿档水准。

而根据7月初公告的未经审核运营数据，金辉控股2021年上半年累计合约销售额约为人民币557.7亿元，同比增幅达49.3%，累计销售面积322万平方米，合约销售均价为每平方米人民币17300元。

事实上，金辉控股当期营收及利润高速增长也早有征兆。2020年的年报数据显示，截止2020年底，金辉控股合约负债（预收账款）达到690.9亿元，同样保持的快速增长。由于房地产行业财务口径结算口径的特殊原因，这一数据也将在未来一至两年转结为营业收入，也是金辉控股营业收入能保持高速增长的直接原因。

同样，优良的业绩也是保持财务健康的关键因素，累计的合约负债（预收账款）所提供的结算业绩暴涨，以及仍在快速增长的销售额，是金辉控股“三道红线”继续维持绿档水准的重要条件。也正因为如此，进入2021年后，金辉先后获得三大国际评级机构上调或新增评级的认可。其中标普上调公司主体信用评级至“B+”，展望“稳定”； 穆迪信用首次将“B1”评级授予金辉，并给予“稳定”展望；惠誉上调公司评级至“B+”， 展望“正面”。

同期，金辉还因优异的市场表现在2021年2月被新增至恒生综合指数成分股名单中，随后成为港股通股票，并成为新纳入MSCI中国小型股指数成份股的企业之一。