金辉集团

9月16日，“2021博鳌房地产论坛”发布了“2021年度中国地产风尚大奖”。金辉控股凭借稳健的增长力、创新的产品力及强劲的综合实力，荣膺“2021年度资本市场影响力企业TOP10”。

作为中国房地产界年度思想论坛的标志性事件，博鳌房地产论坛已连续成功举办21届，见证了房地产从起步到繁荣、从周期轮回到转向高质量发展，是行业激荡的忠实记录者。中国地产风尚大奖推选出当年中国房地产业引领风尚的代表性企业、人物及项目，见证行业发展，彰显企业力量。2020年10月29日上市以来，金辉控股进一步夯实高质量增长的目标，无论在盈利能力上还是产品创新上，无论在财务结构优化上还是投资运营质量上，都实现了大幅度的跃升。此次获得“年度资本市场影响力企业”，体现了业界对金辉控股的肯定和认可。

今年博鳌房地产论坛以“理性与稳健·房地产的改变”为主题，探索房地产未来发展道路，这也恰和金辉控股一贯坚持的“稳健经营”理念不谋而合。

上市新贵 受资本市场认可

回顾上市后的资本市场表现，金辉控股无疑是一家被认可的企业。2020年10月29日，金辉控股（股票：9993.HK）在港交所主板正式挂牌上市。基于良好的财务纪律，及上市后的良好股市表现，金辉控股在2021年2月被新增至恒生综合指数成分股名单中，成为港股通股票。随后在2021年5月成为新纳入MSCI中国小型股指数成份股的企业之一。而MSCI作为全球影响力较大的股票指数一直是广大机构和投资者进行投资参考的重要标的，MSCI中国小型股指也成为了全球投资者平衡投资组合的参考指标。

同期，金辉控股先后获得三大国际评级机构上调或新增评级的认可。其中标普上调公司主体信用评级至“B+”，展望“稳定”；穆迪信用首次将“B1”评级授予金辉，并给予“稳定”展望；惠誉上调公司评级至“B+”，展望“正面”。 在国内债券市场，联合信用评级有限公司自2017年起，连续四年给予金辉主体长期信用评级“AA＋”。同时，金辉控股凭借优异的业绩表现，于2021年首次入选《财富》中国500强，位列307位。

8月13日，金辉控股再次公布好消息，发布2021年上半年业绩报告，显示其上半年确认收入达160.7亿元人民币，同比增幅44.1%；实现毛利润33.9亿元，同比增长33.2%；实现净利润20.1亿元，同比增长92.4%。同时净利润率也增至12.5%，盈利能力大幅提升。

不仅如此，数据显示金辉控股的营收及利润增长至少在未来一两年还有着坚实的基础。报告期内金辉控股的合约负债（预收房款）增长至773.6亿元，较2020年底增长12%，为未来二年的结转收入打下坚实的基础。

尤为值得注意的是，金辉控股融资渠道也在上市后得到进一步拓宽和加强。2021年上半年业绩报告显示，金辉控股融资成本较低的银行贷款占比较2020年底提升13.6个百分点至66.3%，此外，金辉控股还成功发行了包括CMBS、ABS在内的多笔低成本资产抵押证券，最低利率仅为4.75%，实现了更充分合理的融资布局，平衡了短期和长期债务的比例，债务结构进一步优化，为高质量的可持续发展奠定基础。

行稳致远 平衡中高质量增长

作为地产界的“稳健长跑者”，金辉控股一直专注于为首置首改型购房者提供优质的住宅物业，不断追求产品及服务品质，秉持“全国布局、区域聚集、城市领先”的发展战略。经过25年的持续深耕，金辉控股目前已经进驻包括北京、上海、重庆、福州、杭州、武汉、西安等在内的34座一线、强二线及环一线城市。截至2021年上半年，金辉控股土地储备总建筑面积达3307万平方米，其中97.9%位于强二线及核心三线城市。

在2021年复杂的市场环境和趋紧的管理政策下，金辉控股继续保持高质量发展态势。2021年上半年，金辉控股全口径销售额达557.7亿元，同比增幅达49.3%，权益销售金额391亿元，增幅达30.4%，全口径销售面积达322万平方米。

同时，2021年上半年金辉控股持续“三道红线”全部绿档，且在个别指标上持续优化，同期的净负债率为75.9%，现金短债比为1.5，剔除预收款项后的资产负债率为68.3%。其中现金短债比从2020年底的1.4提升为1.5，而剔除预收款项后的资产负债率也比2020年底的69%下降了0.7个百分点。

面对新形势，新改变，金辉控股将继续紧随房地产发展态势，保持“理性与稳健”，坚持高质量发展，持续优化产品及服务品质，力争成为地产界优质房企梯队名副其实的“稳健长跑者”。