金辉集团

品质是产品的生命所在，亦是持续突破与引领的基石。金辉集团推出建造系列专栏，通过展示金辉集团工程严苛的流程和精湛的工艺技法，力求实现项目建造全流程的品质呈现，带领客户一同见证金辉好房的“前世今生”。

冬天来临，在这个寒冷的季节，不仅要穿得暖，更要住的暖。从材料选择、工法技艺到严苛的管理标准，缺一不可。金辉集团为了让房子住起来更暖和，做了哪些努力？本期金辉地产将带您走进工程建造【保温篇】

外墙外保温系统不仅适用于冬季寒冷地区的建筑采暖，也适用于夏季炎热地区的建筑隔温，金辉地产建筑体系，严控9道外墙外保温系统工序，层层把关，为房子打造冬暖夏凉的“智能皮肤”。

保暖性

针对不同地域的气候特点，因地制宜，综合考虑保温的导热系数及当地习惯，合理选择合适的保温系统，牢牢锁住建筑室内的温度，无惧严寒。

安全性

外墙保温层是外墙的“盔甲”，金辉地产外墙建造根据防火等级要求，选择合格的保温材料，并对B级防火要求（EPS、XPS等）设置防火隔离带、挡火梁等，对A级防火要求（岩棉及其他无机保温材料）设置全长镀锌角钢托架，满粘满挂等的外墙防火及防开裂构造措施，保证建筑的安全。

稳定性

保温材料安装工艺的稳定性，不仅仅决定了保温系统是否能够与建筑物主体保持长久发挥功效，还能为建筑立面提供一个稳定、平整的基层，材料的选取和施工的细节至关重要。以岩棉板施工为例。

基层修补：洞口修补、错台剔凿不平整打磨修补后进行清洁。

平整度保障：在建筑外墙阳角、阴角及其他必要处挂垂直基准线，水平控制线，控制粘接厚度以控制岩棉板的垂直度及平整度。安装底层托架，预粘翻包网，保温冲筋。

保温铺贴：预排岩棉板，外窗及门洞口加强找平层厚度超过30mm挂钢丝网，外墙洞口设加强网。保温粘贴后，两层抹面砂浆。用2m靠尺锲形塞尺检查表面平整度，2m垂直检测尺检立面垂直度，200mm方尺检查阴阳角方正性，保证岩棉板黏贴率，杜绝干网上墙，确保抗裂砂浆厚度。

保温加强：保温板粘贴且第一层抹面砂浆完成后，按间距要求拧入镀锌铆钉，拧进保温及结构层，不应敲打锚入。

整体稳定：在粘贴岩棉板前，勒脚及规定间距部位连贯安装经防腐处理的镀锌角钢托架，用镀锌防锈膨胀锚栓将托架固定于基层墙体，确保保温材料稳固。

此外，在施工图设计阶段，金辉集团还格外重视非采暖空间的设计，特殊部位，为了减少热桥影响、防潮、防结露，必要时，也要进行保温构造的设计。为了确保工艺的严格执行，金辉集团建立了严苛建筑保温管控体系，通过六大过程管控：方案审核、计划管理、材料管理、样板管理、质量管理、验收管理。根据建筑立面设计及外保温技术要求，全方位做好内外墙保温工程，做到前期交底、过程跟踪、一步成优。

冬天，屋内的热空气一般都是通过屋面、墙体、地面、基础、门窗等流失，而每扇门窗都是屋内巨大的能量“喷射口”，它的密封是否严实，大大决定着家里的温暖。

金辉地产秉承品质精工的选材标准， 在多个项目都选用Low-E中空玻璃。中空玻璃，由双层玻璃加干燥气体组成，可有效减少热传导及空气对流，同时加上Low-E 镀膜，可大幅降低辐射。两者结合，降低传导、对流及辐射三条能量传递路径，控制室内外能量交换，起到冬季室内保温，夏季降低太阳热辐射的作用，有效保障居住的舒适性。

想要窗户有良好的密闭性与稳固性，关键是处理好窗户洞口。装窗户前，金辉集团工程师们反复核对洞口尺寸是否正确、是否做到了横平竖直，上下对齐，精确地测定外窗加工尺寸，综合考虑窗外保温及粉刷厚度对窗框四周影响，避免完成面外高内低。在安装外窗时，遵循以下几道流程：

外窗框固定

安装前将外窗洞口清理干净，根据移交控制线，控制窗框的进出位和左右位及垂直度，检查洞口固定片定位位置，是否设置混凝土预制块。有副框的外窗，用膨胀螺丝将钢副框与墙体固定，副框周边塞缝填充；无副框的外窗，主框采用固定片进行安装，角端固定片离边角距离不超过15cm，中间固定片间距不大于40cm。固定片安装时必须控制内高外低。

塞缝填充

金辉集团制定的《工程工艺标准做法》3.0版本，针对有无副框，以及有无外墙保温等多种不同条件下，外窗底部、两侧以及顶部均对外窗安装节点做法及施工工序要求做出严格标准。完成窗框塞缝后进行多次试验，保证窗框四周严丝合缝，密不透风。

到底是北方冷还是南方冷？很多人都说北方是物理攻击，南方是魔法伤害，面对北方干、南方湿的不同“冷”的感受，暖气就显得尤为重要。

地暖是以整个地面为散热器，温度从下往上梯度升起，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热，达到舒适采暖目的。且水地暖依靠热水循环提供热辐射，具有更高舒适度，且水地暖取暖不必考虑电力，尤其是对有老年人和孩子的家庭来说，更加环保安全。

分/集水器水平安装时，一般宜将分水器安装在上，集水器安装在下，在供暖房间所有墙、柱与楼（地）板相交的位置敷设边界保温带。地热地面施工前墙体周边设置10mm厚苯板条（或依设计要求），粘贴牢固，高度一致。

另外在地暖施工过程中，金辉集团工程师时刻关注及时封堵管道系统安装间断或完毕的敞口处；在混凝土现浇层养护期满后，敷设塑料管的地面妥善保护。交房前完成多次水压、气压试验，交付前再进行一遍水压试验，确保管网无渗漏。

分户温控

金辉地产部分项目采用分室控温系统，通过一个电动球阀实现对整个分水器的通断，从而来实现室内温度的控制，进一步提高舒适度和节能性。

如果说，家是承载居住者幸福生活的空间，那么，“温暖”一定是这个空间必不可少的要素，可抵御外界的寒冬风雪侵袭。金辉控股始终坚持用严苛的建造标准及匠心工艺，深谙人居生活需求，为居者营造家的舒适体验，将行业难题做成品质标配。

这个冬天，金辉控股守护您让温暖萦绕在家的每个角落~