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蓝筹论坛 | 金辉集团黄俊泉为美好生活发声
2019-06-06 14:17:04

6月5日,第十六届(2019)蓝筹年会在北京举办。本届年会以“稳创笃行 美好生活”为主题,以期在房地产行业走向稳健发展“新周期”之际,集聚智慧、促进交流、助力企业行业高质量发展。金辉集团高级副总裁黄俊泉先生出席,并做《匠心产品 美好生活》主题演讲,就5G时代对房地产行业即将带来的变革进行展望,并分享了金辉集团在战略选择及产品力打造中的经验与探索,表达“用心建好房 让家更美好”的企业使命。

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传统与科技 市场与时代

黄总首先提到,未来科技的重点是智能,而房地产也会全面向智能化的时代迈进。现今传统地产行业正在被时代倒逼着发展。现在住宅社区管理已经落后于互联网时代的发展,例如人们可以在家随时网购点外卖,但外卖员却被保安卡在小区门口。5G时代房地产要怎么变革将是房企必须面对的课题。

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高速与耐力 规模与创新

对于当下地产行业发展现状,黄总坦言:“房地产是高周转、高杠杆、高效益的行业,虽然近几年行业告别突飞猛进的时代,但未来房地产需求量还会持续增长。”黄总分析道,目前中国城市化水平是58%-59%,而未来的中国预计会达到75%-80%。这里还有20%的增量,因此城市对于这个行业的需求量还会持续升高,而发展耐力与规模,是时代环境下企业生存的关键。

对于大家普遍关心的买房问题,黄总也给了自己的见解:买房子是应该的,但是一定要买对。现在有所增长的地方,才应该是投资所选。他认为房价未来还会持续增长,但不会有非常大的增幅。黄总说:“大家只要对中国的经济有信心,我们买的房子就一定不会贬值。希望大家选择好的房子,有潜力的房子,享受美好生活。”

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精细运营 稳健发展

地产行业曾经是生产工厂,而未来将成为注重客户体验和创新研究的品质增长行业,一切都要靠产品来说话。金辉集团2018年销售额为746.8亿元,实现了59%的年复合增长率,目前拥有2500亿的土地储备,进驻全国25个城市,覆盖经济增长高水平、高潜力的六大区域。23年来金辉坚持“区域聚焦”战略,聚焦一线、新一线及强二线城市,而这也是行业增长的主要方向。

匠心产品 持续创新

金辉集团一直非常重视产品力的打造。从客户需求出发,精准把脉居住者的多方位情感诉求,构建全产品线生长模式,以专业的设计指引客户体验的升级。通过研究4条场景价值曲线,24个场景模块,5大专业版块以及401个设计子项,在日常生活的细微之处用心打磨,用完整成熟的住宅高标准,引领质感审美的生活方式。比如,金辉社区的儿童游乐区都规划在林荫下,就是考虑到下午放学时正是最晒的时候。黄总强调:“一个楼盘的品质就看客户的感受如何。”

会上黄总还介绍了金辉的三大产品系:铭著系,云系和优步系。铭著系与贝氏合作,主打中国建筑的回归;云系是智能家居的引领者,应用5G技术改善饮用水和空气质量;优步系主要针对年轻购房者,比如有直饮水的夜光慢跑道等。黄总说:“我想做小区只要认真研究,用心制作,一定会得到回报。”

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美好生活:用心建好房 让家更美好

用心建好房,让家更美好,是金辉的企业使命。金辉一直在思考,未来的运营商要提供什么样的服务才能令居住者满意,什么样的生活才是美好生活。

金辉的“社区逆生长计划”,每年提取销售额的万分之三,用于升级改造已入住社区的环境。以2018年为例,完成184项换新改造,惠及63114户家庭。并通过万人植树节、睦邻节、儿童嘉年华、社区文艺汇演等活动,用心打造有温度的生活社群。

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金辉坚持公益扶贫十余年。2018年,积极响应国家号召,捐赠五千万成立“金辉爱心基金”,聚焦精准扶贫,共创美好生活。

发言最后,黄俊泉总跟大家分享了他对未来社区的畅想。“现在已经实现了智能门禁,智能停车,路灯可以指引到对应车位;通过智能家居,将门禁与网络联合,实现点外卖、家电控制等功能,智慧社区正在慢慢升级。希望当5G开始广泛应用时,这个城市将会变成一个智慧城市。”