金辉集团

【前言】

继2019年2月份之后，合肥楼市迅速回暖，房价攀升，3月份的土拍犹如点燃楼市增长的引擎，合肥楼市房价一路高涨，成绩喜人。而此次4月份的土拍，已率先成为市场、买房者关注的最核心讯息。

【土拍之前，未拍先热，合肥热度引发肥西期望值】

早在开拍前，4月的土拍就赚足了眼球。合肥土地出让历史上首次两天连拍，首次一个月内出让面积超过2000亩，首次一块地意向参与竞拍房企超过50家。合肥市住房保障和房产管理局曾在对今年一季度的市场分析中称房企拿地意愿高，从一定程度上说明企业对后市的信心。

从之前曝光的信息来看，此次土拍，26宗地，超过70家房企报名竞拍，其中不乏央企、国企。开发商疯狂抢地补仓，足见其对合肥楼市的信心，未来房价走势自然也不言而喻。

近年来，肥西地块发展后劲十足。国际化新城区的建设、滨湖科学城（国家级合肥滨湖新区）的总体规划，全国百强县的上榜…种种利好吸引了无数知名房企的入驻。继3月旭辉首进肥西，肥西的关注度再次提升，而4月肥西再推的2宗居住用地，势必再次引发各路房企的争夺。从地荒、房荒，到当下不断有新盘、新地块入市，从地块热度上升到区域热度，肥西的期望值不断攀升，甚至有不少业内人士预测：26号的肥西两宗地楼面价定会破万。

【土拍后1小时：数十家房企拼抢举牌，高价频出，两幅地块楼面价冲刺万元！】

肥西的此次推出的两宗明星地块，早已受到了众多房企的追捧，4月26日土拍当天，肥西[2019]5号地块共25位竞买人，其中融创、金科、碧桂园、华宇等房企在列。而肥西[2019]6号也吸引了22家房企参与抢地大战。

开拍前十分钟，现场几乎被参拍房企沾满，等到开拍正式开始，现场已是座无虚席。现场竞争激烈，高价频出，开拍不到半小时，肥西[2019]6号地块报价已破千万！

最终经过激烈角逐，肥西[2019]6居住用地被通和地产夺得，成交单价1250万元/亩，楼面价9374.95 元/平米，总价146381.25 万元，溢价率140%。

肥西[2019]5居住用地被正荣夺得，成交单价1270万元/亩，楼面价9524.95 元/平米，总价111373.92 万元，溢价率144%。

从今天多家房企为一宗地块“厮杀”足以看出，肥西楼市正在被越来越多的房企看好，俨然已经一跃成为一片投资热土。知名房企纷纷入驻，板块价值也广受认可，未来肥西的区域价值将会不断凸显。