金辉集团

面对买房这件人生大事，如今的购房者愈发重视品质、区位以及价格之间的微妙平衡，力求在不该省的地方充分投入，也要在不该花的地方尽量控制。在住宅交付标准全面精装化的今天，想在诺大的江北新区寻得一处品质改善房似乎变得更加困难。

而这家位于白马路核心区域、房源所剩无几的高品质改善盘，在这波房价上扬中成功守住价格优势，一跃成为高性价比“稀缺品”。

江北新区房价全面“豪宅化”

总价218万改善机会即将“绝版”

曾以毛坯刚需为主流产品的江北新区，在2019年众多高端房企的合力下，在“脱刚”的道路上渐行渐远，也让广大试图踏入改善的刚需客们欲哭无泪。

以今年供货量最大的雨山路和热度最高的核心区为例，前者虽然在较为狭隘的区域内，却聚集了中海、保利、招商、三金、正荣等在售盘，加上后期五矿和世茂的入市，楼市竞争开始进入前所未有的白热化，抢客截客势头非常凶猛。

不仅数量多，另一方面这些新盘价格和面积也愈发趋向“豪宅化”。雨山路曾经只有保利一家叠墅盘在售时尚以毛坯入市，其他刚需空间也有不小的选择。可如今，新入市的楼盘不论地价和位置如何，无一不是以精装交付标准开盘，房价也全面走向高端化。

而热度更高的江北核心区虽然意向客户众多，但并不能掩盖其置业成本越发高涨的事实。从风华国际涨价开盘起，后期入市的江与城、金茂府系产品纷纷摩拳擦掌，欲以更高的价格席卷核心区，将手中资金有限、试图搭上改善快车的广大购房者，远远地甩在了身后。

全盘“毛改精”的江北新区，渐渐变成了继河西之后，有钱人可选择的“第二战场”。那么欲以有限的资金去触碰品质改善盘的机会，江北还能找到吗？

建筑面积约89㎡三房、总价218万起，坐拥江北白马路宜居板块的金辉白马云著，或将给予购房者这样的机会。

江北宜居高地逐渐确立

配套最完善的区域在这里

桥北的拥挤嘈杂、核心区的荒无人烟、雨山路的尘土飞扬...江北大跃进时代所必须承受的阵痛，正在眼下真实发生着。

白马路板块因南北走向、环境宜人的白马路而得名。时势造精品，这里坐拥曾经的神盘旭辉银城白马澜山和江北最高级别的别墅群，被大众广泛认可为江北最宜居的区域。

为何“最宜居”的头衔会落户白马路呢？归根到底，交通、商业、环境、交通这些宜居元素，白马路无一缺憾。

首先，江北新区最为重要的浦口大道，白马路板块正是这条路的起始点。不堵车的情况下，驱车沿浦口大道前往河西，仅需约15分钟左右。而地铁10号线龙华路站，将白马路半小时生活圈完美涵盖，无论是公共交通还是自驾出行，几乎畅通无阻。

作为江北商业综合体最为密集的区域，白马路紧邻素有“江北新街口”之称的龙华互通（浦口大道与江北大道快速路交界口）。这里已建起了红星美凯龙全球家居生活馆、新城天街、毅达汇创中心等商业办公集群。加上已开工建设的江北虹悦城，无论是日常购物还是休闲娱乐都能找到心仪的去处。

环境资源方面，可以说是白马路板块无可比拟的先天优势。这里临近老山国家森林公园，可尽情享受山区带来的负氧离子熏陶，却没有染指山区的配套匮乏，在自然与便捷之间达成了微妙的平衡。

教育作为当下人们最为关心的话题，白马路板块的表现也是可圈可点。这里分布了江浦高级中学、工业大学江浦校区，以及江北教学质量首屈一指的九年制浦口实验学校，丰富的人文环境令其具备了别处不曾有的气质。

总价218万起入手云系品质住宅！

三战三捷用实力正名

那么，如此宜居的白马路板块，还有新房出手的机会吗？答案几乎是肯定的。目前区域分布着银城颐居悦见山、北京城建西华龙樾、恒大溪山公馆、金辉白马云著4家新盘。

前3者重点打造叠墅产品或精装高层，不仅价格逼近或即将超越3万/㎡限价红线，诺大的户型面积使得叠墅总价有些高不可攀。而主打毛坯产品、产品涵盖刚需和改善的金辉白马云著，则是当下自住购房者的最优解。

金辉白马云著作为一家准地铁盘，距离地铁10号线龙华路站约900米，项目1公里内公交站点密集。周边有北京青苗幼儿园、浦口实验学校、江苏省人民医院浦口分院等各类资源，能够全方位解决居民的日常生活需求。

项目前期89-114㎡房源现已基本售罄，前期洋房均价27300元/㎡，高层均价25935元/㎡。不仅是白马路，放眼整个江浦亦是性价比极高的产品。

（项目前期开盘现场）

此外，金辉白马云著还用三战三捷的实力，为白马路的市场地位正名。从项目首开以来，金辉白马云著于去年12月底首开5、6号楼共计108套洋房，去化9成；1月底加推4号楼53套房源，去化9成。加上金三所加推的高层房源当天卖出9成多，三战三捷不虚此名。

从西安的高新云璟再到杭州的星奕云著，从沈阳江山云著到石家庄中央云著……金辉云系产品凭借前瞻性的战略眼光、匠心独具的精工品质，成为每个城市的人居典范作品，全面绘制云系作品的宏大蓝图。

（样板间实景图）

而建筑面积约89㎡三室格局户型，准现房，总价218万元起，这个价位的三房在整个江北都已经很少见了。

（89㎡三室两厅一卫）

不仅如此，项目的双精装入户大堂，两梯两户的设计，气派的子母门，更是让回家享受到一种尊崇感。目前，社区景观已基本完成，三重院落景观的设计，让归家风景更加美好。

最新动态：项目预计5月份加推1号楼小高层，共计96套房源，户型面积约89、108㎡。更值得一提的是，作为现房销售楼盘，金辉白马云著预计今年6月开始首批交付，对于急于入住的购房者来说，可免去长久的等待时间，不失为另一种优势。

项目地址：江北新区·白马路与孝祥路交汇口