金辉集团

2022年12月5日，金辉控股(09993.HK)发布公告称，间接非全资附属公司金辉集团股份有限公司，已于12月5日完成公开发行2022年度第一期中期票据，发行规模为人民币12亿元，为期3年，票面利率为4.0%，本期债券企业主体信用等级AA+，本期中期票据信用评级AAA，由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，也是全行业第一家AA+主体发行中债增全额担保的中期票据。

近期监管层不断加大对民营房企的融资支持力度，房地产信贷、债券、股权政策“三支箭”齐发，市场稳定发展效果在逐步显现。11月23日，中债增进公司在民企债券融资支持工具(“第二支箭”)政策框架下，出具对金辉集团等三家民营房企发债信用增进函，金辉集团成为“第二支箭”首批支持民营房企，此次发行的中期票据便包含于这一框架中，同时也是中债增信今年融资支持到位第七家企业。

不止是发债，在万亿授信额度当中，金辉也有斩获。

金辉集团与中国工商银行等国有六大行及股份制银行相继签署战略协议，汇聚银企合力，共促房地产市场平稳健康发展。

金辉集团成立于1996年，是一家集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团。在中国房地产业协会发布的百强房企中，连续十年稳居TOP50，发展稳健。金辉集团实施“全国布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针，已进驻北京、上海、天津、福州、武汉、杭州等三十余个核心城市，开发项目百余个。2020年，金辉成功登陆港交所，股票代码9993.HK，开启发展新纪元。

自三道红线规则颁布以来，金辉一直保持全部达标并持续优化。在行业深度调整背景下，金辉公开债务均按期偿付，保持“零违约”记录。今年以来，企业已顺利回售美元债“2023票据”、“20金辉01债券“、“21金辉ABN002票据”、“20金辉02债券“等，并于11月16日回售了其年内最后一笔境内外公开债务“20金辉03债券”。

不仅对投资人兑现了坚实的承诺，预计在年内将共计为市场贡献4万套住宅，向市场兑现稳健派房企高质量发展的价值所在。

2022年金辉启动“看鉴家”服务体系，通过“预见、共见、悦见”，对客户进行从项目销售到建设阶段，直至最终交付透明可视化展示，与客户共同见证好产品的诞生。2022年1-11月份，金辉已经完成22城累计67批次完美交付，为33826户业主兑现了幸福家园，以交付力印证产品力。

随着“看鉴家”IP落地，金辉全面推进线上线下融合，通过工地开放、工地直播、月度进度视频或家书播报、业主见面会、预交付等常态化活动，与业主共鉴社区建设，提升项目交付品质。同时立足客户视角，梳理客户敏感点，将风控动作充分前置，根据缺陷管理、案例对标、业主反馈信息等，形成过程管控动作闭环。

金辉始终秉承“客户第一”的企业文化理念，为保障高品质交付，持续提升客户满意度及品牌影响力，金辉搭建内部规范化管理标准，推行交付前重要节点“联合走场”。各部门协同合作，对于产品类走场，组织展示区点评、交付评估走场、样板段点评、预验收走场、分户查验整改、交付走场；对于服务类走场，组织预验收、交付动线、验房、快修动线、交付签约流程、培训模拟演练。通过各条线对项目现场查勘，现场发现问题并提出不合理项，及时整改解决，不让问题留在客户交付验收环节，体现金辉实力房企的责任和使命，让客户放心更安心。

在交付前1个月，金辉坚决执行100%预验收，设置交付手续及快修前置，交付前整改完成率不低于95%，将质量、观感等瑕疵问题消灭在预验房过程中。2022年受疫情常态化影响，金辉创新线上预验收模式，苏州悠步四季项目开展线上直播以及一对一视频验房，播放园区、公区、样板间视频并组织问题解答，完美实现683户的品质交付，户均报事0.32条，满意度85分，累计交付率99.3%。

项目交付的进度也兑现了业主的承诺，10月20日，金辉张家港·滨河云璟交付率超97%；10月29日，金辉西安·江山铭著“交房即交证”，给业主们注入了一剂安心剂，为市场树立了正面榜样；9月，金辉6座城市2055个家的承诺，不负期许如约而至；8月，长沙金辉·优步星樾2#栋提前210天实现品质交付；7月，石家庄优步学府实现“交房即交证”；6月，8座城市8大项目5204户业主加入金辉大家庭.....

金辉用一次次的如期交付，兑现对每一位业主的承诺，也为城市交出了一份又一份满意答卷。

随着发债“破冰”、授信支持…金辉接连收获利好消息，不仅仅是行业整体大势向好，亦表明了企业稳健经营和良好财务基本面受到市场的认可。随着政策利好纷至沓来，房地产行业融资增量扩容，稳健型房企迎来价值回归，将获得更多融资发展机会。金辉将不负市场认可，不负业主期待，坚持长期主义，以高质量发展、高品质交付，坚守承诺，兑现价值。